長沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司國立大廈中央空調(diào)維護保養(yǎng)單位公開比選公告
發(fā)布時間：
2024-06-25 18:52
來源：
長沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司國立大廈
中央空調(diào)維護保養(yǎng)單位公開比選公告
我司所屬國立大廈，位于長沙市開福區(qū)瀏陽河路412號，現(xiàn)為長沙國控集團下屬國資集團及其平臺子公司辦公場地，投入使用已達(dá)六年之久，根據(jù)《長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司招標(biāo)采購管理辦法》（試行）（長國資集團〔2021〕35號）的規(guī)定，現(xiàn)擬對國立大廈中央空調(diào)維護保養(yǎng)單位進行公開比選，相關(guān)事項公布如下：
一、項目簡介
完成國立大廈6層辦公場所的272臺國祥多聯(lián)機的空調(diào)維保工作（其中室內(nèi)機240臺，室外機32臺）。
二、比選目的
為延長空調(diào)的使用周期，提高空調(diào)的工作效率、穩(wěn)定性及降低能耗，從而減少故障發(fā)生，改善辦公環(huán)境。通過公開比選的方法選定一家專業(yè)、有實力，并且價格相對較低的空調(diào)維保單位來承擔(dān)國立大廈的空調(diào)維保工作。
- 服務(wù)內(nèi)容
1. 維護工作內(nèi)容：壓力、溫度、絕緣測定、調(diào)整；電流、電壓的測定、調(diào)整；冷媒泄漏的檢查、補充；漏水的確認(rèn)、修復(fù)；運轉(zhuǎn)聲、振動等的檢查、修復(fù)；漏水的確認(rèn)、修復(fù)；運轉(zhuǎn)件螺絲的松緊、更換；冷凍油的補充；電路板的清潔、校驗；室內(nèi)機接水盤的清潔污垢；保溫破損的更換，同時包含清洗工作的所有內(nèi)容（以上內(nèi)容每年一次）。
2. 清洗工作內(nèi)容：外機外殼、內(nèi)機面板、過濾網(wǎng)、冷凝器翅片、蒸發(fā)器翅片、送、回風(fēng)口、室外機機組內(nèi)雜質(zhì)（以上內(nèi)容每年兩次，空調(diào)制冷季和制熱季）。
3. 維修工作內(nèi)容：在維保期內(nèi)，完成中央空調(diào)全部故障維修工作；受托方需建立24小時服務(wù)聯(lián)絡(luò)電話，響應(yīng)全天候應(yīng)急維修，接到委托方維修電話后12小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進行處理，并在72小時內(nèi)解決故障問題，恢復(fù)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行（不包含等待配件時間），如未及時響應(yīng)，或在72小時內(nèi)無法解決故障問題，委托方將對受托方罰款500元/次。
4. 性能檢查內(nèi)容：主要設(shè)備（主機、末端盤管）的運行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整；電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數(shù)測量；壓縮機啟動控制柜的檢查、壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查；蒸發(fā)器、凝汽器進出口溫度檢測、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測；壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測；高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查、電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查（以上內(nèi)容每年兩次）。
5. 每月對空調(diào)的使用狀態(tài)和維護、清洗、性能包含的工作內(nèi)容進行定期巡檢，確?？照{(diào)在最佳狀態(tài)運行。
6. 受托方進行故障維修，維修耗材單個價格不超過1000元（含）的由維保單位承擔(dān)，不再另行收取委托方費用，單個材料超過1000元的，受托方報委托方審批通過后方可進行維修，費用另計（報價書需提供各項耗材詳細(xì)規(guī)格及價格清單）；受托方不得虛報維修金額，委托方有權(quán)委托第三方機構(gòu)進行審核或自行進行市場調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)受托方維修預(yù)算金額超過實際維修金額的20%，委托方有權(quán)對受托方處以本次實際維修金額10%的罰款。
7. 受托方不得虛報維修事項，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)單方面無條件解除維保合同，由此帶來的相關(guān)責(zé)任與損失概由受托方承擔(dān)。
四、資質(zhì)要求
營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包含空調(diào)維修保養(yǎng)或日用電器修理、通用設(shè)備維修。
五、投標(biāo)資料要求
1. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)營范圍必須包含有空調(diào)維?；蛉沼秒娖餍蘩怼⑼ㄓ迷O(shè)備修理）。
2. 法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。
3. 維保方案及計劃投入項目的人員資料（需附相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資質(zhì)證書，包括但不限于制冷與空調(diào)作業(yè)證、電工作業(yè)證、高處作業(yè)證等，以及近三個月所屬單位為其購買的社保證明材料）。
4. 服務(wù)報價（投標(biāo)人按附件2中報價單格式自行報價，報價不超過含稅預(yù)算金額12萬元）。
5. 最近三年內(nèi)商場、地鐵、辦公樓等公共場所的大型中央空調(diào)維修、保養(yǎng)類似項目業(yè)績資料及正在履行的合同情況。
6. 單個材料超過1000元的耗材清單（清單報價不得超過委托方公告的附件1明確的清單價格）。
以上所有投標(biāo)資料需提交真實有效資料，加蓋公章并密封。
六、報價須知
1. 報價需提交真實有效資料，不符合要求的報價單位將被取消評選資格。
2. 如本次公告的響應(yīng)單位達(dá)到三家及以上則組織比選，如不足三家，則由我司重新發(fā)布比選公告。
3. 維保服務(wù)時間：自合同簽訂之日起一年。
4. 報價書投遞有效期：2024年6月25日至2024年7月1日10：00。
5. 比選方式：2024年7月1日10：00我司組織評選小組在置業(yè)公司會議室（瀏陽河路412號國立大廈三樓）進行評選，評選采取綜合評分法，滿分100分，具體計分標(biāo)準(zhǔn)如下：
|
項目 |
子項目 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
滿分分值 |
|
投標(biāo)資料 （20分） |
根據(jù)提供的投標(biāo)資料文件完整性進行綜合評審： 按照標(biāo)準(zhǔn)要求完整的計20分； 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍不符合要求的不計分且不進行后續(xù)項的評分。 |
20 |
|
|
投標(biāo)報價 （20分） |
1、有效投標(biāo)報價去掉一個最高報價和一個最低報價，將剩余的報價合計取算術(shù)平均值（若有效報價不超過五家（含五家）則直接取算術(shù)平均值），評標(biāo)基準(zhǔn)價=算術(shù)平均值。 2、其他投標(biāo)人的報價得分統(tǒng)一按照下列公式計算： 投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×20 注：公式中投標(biāo)報價以不含稅價為依據(jù)，含稅報價超過12萬元的為無效報價，不計分且不進行后續(xù)項的評分。 |
20 |
|
|
商務(wù)部分 （20分） |
合同履行情況 （10分） |
供應(yīng)商近三年（以投標(biāo)截止時間前36個月為有效期，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）客戶滿意度評價表，滿意度達(dá)90%以上的每個得5分，最多得10分。 （提供客戶滿意度評價資料復(fù)印件并加蓋公章） |
10 |
|
類似業(yè)績 （10分） |
供應(yīng)商近三年（以投標(biāo)截止時間前36個月為有效期，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有商場、地鐵、辦公樓等公共場所的大型中央空調(diào)維修、保養(yǎng)類似項目業(yè)績，每個得5分，最多得10分。 （提供合同或者協(xié)議等證明資料原版彩色復(fù)印件并加蓋公章，合同原件備查）。 |
10 |
|
|
技術(shù)部分 （40分） |
人員配置 （20分） |
根據(jù)投標(biāo)人擬投入本項目的人員持證情況進行打分： 技術(shù)員5人及以上，（需提供相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由省應(yīng)急管理廳頒發(fā)的資質(zhì)證書，包括但不限于制冷與空調(diào)作業(yè)證、電工作業(yè)證、高處作業(yè)證等，以及近三個月所屬單位為其購買的社保證明材料），每個得4分，最多得20分。 注：需提供加蓋單位公章的有效證書和社保證明材料復(fù)印件。 |
20 |
|
維保方案 （20分） |
根據(jù)提供的針對本項目空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)制定的維保技術(shù)方案及單個材料超過1000元的耗材價格清單（清單報價不得超過委托方公告的附件1明確的清單價格），包括但不限于該項目設(shè)備維修保養(yǎng)方案，質(zhì)量保證、安全保障、設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)問題的專業(yè)性、合理性等情況進行綜合評審： 針對性強、科學(xué)合理、維保措施得當(dāng)?shù)挠?/font>16—20分； 針對性較強、較合理、維保措施基本得當(dāng)?shù)挠?/font>10—15分； 有針對性但欠合理、維保措施不充分的計1—9分； 未提供不計分。 |
20 |
|
評選完成后，我司將結(jié)果在集團官網(wǎng)公示 3 個工作日，經(jīng)公示無異議，最終確定符合資格要求，方案科學(xué)可靠的單位為中選單位。
聯(lián)系人：王霄穎 13974980639
附件：1. 國祥空調(diào)零部件、材料價格表
2. 報價單
（掃描下方二維碼獲取附件）
長沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司
2024年6月25日
關(guān)注微信公眾號