長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)置業(yè)有限公司國(guó)立大廈中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)單位公開比選公告
發(fā)布時(shí)間：
2024-06-25 18:52
來源：
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)置業(yè)有限公司國(guó)立大廈
中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)單位公開比選公告
我司所屬國(guó)立大廈，位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)瀏陽(yáng)河路412號(hào)，現(xiàn)為長(zhǎng)沙國(guó)控集團(tuán)下屬國(guó)資集團(tuán)及其平臺(tái)子公司辦公場(chǎng)地，投入使用已達(dá)六年之久，根據(jù)《長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購(gòu)管理辦法》（試行）（長(zhǎng)國(guó)資集團(tuán)〔2021〕35號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)擬對(duì)國(guó)立大廈中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行公開比選，相關(guān)事項(xiàng)公布如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
完成國(guó)立大廈6層辦公場(chǎng)所的272臺(tái)國(guó)祥多聯(lián)機(jī)的空調(diào)維保工作（其中室內(nèi)機(jī)240臺(tái)，室外機(jī)32臺(tái)）。
二、比選目的
為延長(zhǎng)空調(diào)的使用周期，提高空調(diào)的工作效率、穩(wěn)定性及降低能耗，從而減少故障發(fā)生，改善辦公環(huán)境。通過公開比選的方法選定一家專業(yè)、有實(shí)力，并且價(jià)格相對(duì)較低的空調(diào)維保單位來承擔(dān)國(guó)立大廈的空調(diào)維保工作。
- 服務(wù)內(nèi)容
1. 維護(hù)工作內(nèi)容：壓力、溫度、絕緣測(cè)定、調(diào)整；電流、電壓的測(cè)定、調(diào)整；冷媒泄漏的檢查、補(bǔ)充；漏水的確認(rèn)、修復(fù)；運(yùn)轉(zhuǎn)聲、振動(dòng)等的檢查、修復(fù)；漏水的確認(rèn)、修復(fù)；運(yùn)轉(zhuǎn)件螺絲的松緊、更換；冷凍油的補(bǔ)充；電路板的清潔、校驗(yàn)；室內(nèi)機(jī)接水盤的清潔污垢；保溫破損的更換，同時(shí)包含清洗工作的所有內(nèi)容（以上內(nèi)容每年一次）。
2. 清洗工作內(nèi)容：外機(jī)外殼、內(nèi)機(jī)面板、過濾網(wǎng)、冷凝器翅片、蒸發(fā)器翅片、送、回風(fēng)口、室外機(jī)機(jī)組內(nèi)雜質(zhì)（以上內(nèi)容每年兩次，空調(diào)制冷季和制熱季）。
3. 維修工作內(nèi)容：在維保期內(nèi)，完成中央空調(diào)全部故障維修工作；受托方需建立24小時(shí)服務(wù)聯(lián)絡(luò)電話，響應(yīng)全天候應(yīng)急維修，接到委托方維修電話后12小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并在72小時(shí)內(nèi)解決故障問題，恢復(fù)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行（不包含等待配件時(shí)間），如未及時(shí)響應(yīng)，或在72小時(shí)內(nèi)無法解決故障問題，委托方將對(duì)受托方罰款500元/次。
4. 性能檢查內(nèi)容：主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤管）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測(cè)定、分析、調(diào)整；電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測(cè)量；壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查、壓縮機(jī)三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查；蒸發(fā)器、凝汽器進(jìn)出口溫度檢測(cè)、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測(cè)；壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測(cè)；高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查、電控系統(tǒng)動(dòng)作程序及部件檢查（以上內(nèi)容每年兩次）。
5. 每月對(duì)空調(diào)的使用狀態(tài)和維護(hù)、清洗、性能包含的工作內(nèi)容進(jìn)行定期巡檢，確?？照{(diào)在最佳狀態(tài)運(yùn)行。
6. 受托方進(jìn)行故障維修，維修耗材單個(gè)價(jià)格不超過1000元（含）的由維保單位承擔(dān)，不再另行收取委托方費(fèi)用，單個(gè)材料超過1000元的，受托方報(bào)委托方審批通過后方可進(jìn)行維修，費(fèi)用另計(jì)（報(bào)價(jià)書需提供各項(xiàng)耗材詳細(xì)規(guī)格及價(jià)格清單）；受托方不得虛報(bào)維修金額，委托方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核或自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)受托方維修預(yù)算金額超過實(shí)際維修金額的20%，委托方有權(quán)對(duì)受托方處以本次實(shí)際維修金額10%的罰款。
7. 受托方不得虛報(bào)維修事項(xiàng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)單方面無條件解除維保合同，由此帶來的相關(guān)責(zé)任與損失概由受托方承擔(dān)。
四、資質(zhì)要求
營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍須包含空調(diào)維修保養(yǎng)或日用電器修理、通用設(shè)備維修。
五、投標(biāo)資料要求
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍必須包含有空調(diào)維?；蛉沼秒娖餍蘩?、通用設(shè)備修理）。
2. 法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。
3. 維保方案及計(jì)劃投入項(xiàng)目的人員資料（需附相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資質(zhì)證書，包括但不限于制冷與空調(diào)作業(yè)證、電工作業(yè)證、高處作業(yè)證等，以及近三個(gè)月所屬單位為其購(gòu)買的社保證明材料）。
4. 服務(wù)報(bào)價(jià)（投標(biāo)人按附件2中報(bào)價(jià)單格式自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不超過含稅預(yù)算金額12萬元）。
5. 最近三年內(nèi)商場(chǎng)、地鐵、辦公樓等公共場(chǎng)所的大型中央空調(diào)維修、保養(yǎng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料及正在履行的合同情況。
6. 單個(gè)材料超過1000元的耗材清單（清單報(bào)價(jià)不得超過委托方公告的附件1明確的清單價(jià)格）。
以上所有投標(biāo)資料需提交真實(shí)有效資料，加蓋公章并密封。
六、報(bào)價(jià)須知
1. 報(bào)價(jià)需提交真實(shí)有效資料，不符合要求的報(bào)價(jià)單位將被取消評(píng)選資格。
2. 如本次公告的響應(yīng)單位達(dá)到三家及以上則組織比選，如不足三家，則由我司重新發(fā)布比選公告。
3. 維保服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起一年。
4. 報(bào)價(jià)書投遞有效期：2024年6月25日至2024年7月1日10：00。
5. 比選方式：2024年7月1日10：00我司組織評(píng)選小組在置業(yè)公司會(huì)議室（瀏陽(yáng)河路412號(hào)國(guó)立大廈三樓）進(jìn)行評(píng)選，評(píng)選采取綜合評(píng)分法，滿分100分，具體計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
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項(xiàng)目 |
子項(xiàng)目 |
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
滿分分值 |
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投標(biāo)資料 （20分） |
根據(jù)提供的投標(biāo)資料文件完整性進(jìn)行綜合評(píng)審： 按照標(biāo)準(zhǔn)要求完整的計(jì)20分； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍不符合要求的不計(jì)分且不進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)的評(píng)分。 |
20 |
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投標(biāo)報(bào)價(jià) （20分） |
1、有效投標(biāo)報(bào)價(jià)去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)，將剩余的報(bào)價(jià)合計(jì)取算術(shù)平均值（若有效報(bào)價(jià)不超過五家（含五家）則直接取算術(shù)平均值），評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=算術(shù)平均值。 2、其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)得分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×20 注：公式中投標(biāo)報(bào)價(jià)以不含稅價(jià)為依據(jù)，含稅報(bào)價(jià)超過12萬元的為無效報(bào)價(jià)，不計(jì)分且不進(jìn)行后續(xù)項(xiàng)的評(píng)分。 |
20 |
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商務(wù)部分 （20分） |
合同履行情況 （10分） |
供應(yīng)商近三年（以投標(biāo)截止時(shí)間前36個(gè)月為有效期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）客戶滿意度評(píng)價(jià)表，滿意度達(dá)90%以上的每個(gè)得5分，最多得10分。 （提供客戶滿意度評(píng)價(jià)資料復(fù)印件并加蓋公章） |
10 |
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類似業(yè)績(jī) （10分） |
供應(yīng)商近三年（以投標(biāo)截止時(shí)間前36個(gè)月為有效期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有商場(chǎng)、地鐵、辦公樓等公共場(chǎng)所的大型中央空調(diào)維修、保養(yǎng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每個(gè)得5分，最多得10分。 （提供合同或者協(xié)議等證明資料原版彩色復(fù)印件并加蓋公章，合同原件備查）。 |
10 |
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技術(shù)部分 （40分） |
人員配置 （20分） |
根據(jù)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員持證情況進(jìn)行打分： 技術(shù)員5人及以上，（需提供相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由省應(yīng)急管理廳頒發(fā)的資質(zhì)證書，包括但不限于制冷與空調(diào)作業(yè)證、電工作業(yè)證、高處作業(yè)證等，以及近三個(gè)月所屬單位為其購(gòu)買的社保證明材料），每個(gè)得4分，最多得20分。 注：需提供加蓋單位公章的有效證書和社保證明材料復(fù)印件。 |
20 |
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維保方案 （20分） |
根據(jù)提供的針對(duì)本項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)制定的維保技術(shù)方案及單個(gè)材料超過1000元的耗材價(jià)格清單（清單報(bào)價(jià)不得超過委托方公告的附件1明確的清單價(jià)格），包括但不限于該項(xiàng)目設(shè)備維修保養(yǎng)方案，質(zhì)量保證、安全保障、設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)問題的專業(yè)性、合理性等情況進(jìn)行綜合評(píng)審： 針對(duì)性強(qiáng)、科學(xué)合理、維保措施得當(dāng)?shù)挠?jì)16—20分； 針對(duì)性較強(qiáng)、較合理、維保措施基本得當(dāng)?shù)挠?jì)10—15分； 有針對(duì)性但欠合理、維保措施不充分的計(jì)1—9分； 未提供不計(jì)分。 |
20 |
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評(píng)選完成后，我司將結(jié)果在集團(tuán)官網(wǎng)公示 3 個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議，最終確定符合資格要求，方案科學(xué)可靠的單位為中選單位。
聯(lián)系人：王霄穎 13974980639
附件：1. 國(guó)祥空調(diào)零部件、材料價(jià)格表
2. 報(bào)價(jià)單
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2024年6月25日
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